Not known Factual Statements About 新樓

檢查地磚／地板是否平滑貼服，與腳線、牆身接口是否美觀。確保沒有刮花、無間隙。特別留意廚房、廁所附近有沒有水漬或牆身浮踵。

廚房是重點檢測的地方，從灶台開始，檢查灶是否有足夠支架，灶頭安裝是否正常，煤氣掣開關是否正常、煤氣喉有沒有損毀。廚櫃門鉸、開關，安裝是否正常。抽油煙機能否正常運作，機喉有否損毀。鋅盤放滿水，觀測有否漏水問題，之後放水，觀察去水情況。多數電掣箱都安裝在廚房內，須檢查電掣運作是否正常。

滲水、漏水是買樓最擔心的，原因是滲水引發出來的問題，環環相扣，最後牽連出來的問題可以很嚴重。所以準買家盡量於簽臨時合約前發現滲水問題會較好。

嚮相信買樓可以發達嘅社會，喺香港睇樓已經成為假日節目。睇樓參考[編輯]

租客一般需準備「兩按一上」，即兩個月租金作按金、一個月租金作上期，合共三個月的租金。除了準備好現金，租客亦要準備身分證等證明文件，如稅單、糧單及強積金供款單等，確保有穩定的收入。

同理，如果睇樓客看中了地產代理B安排的單位，並已簽署睇樓紙，但因為不滿地產代理B的表現，而找家人向另一地產代理C參觀同一單位並簽署睇樓紙，最後更達成交易。在這個情況下，他便需要同時要支付地產代理B和C的佣金。

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化妝樓業主可能會以關了水掣、沒有交水費作為藉口，令買家不能測試全屋的來去水，從而隱瞞暗喉漏水問題！因此建議要檢查清楚單位的水龍頭和馬桶來去水，否則有滲漏問題，日後就要承擔維修費用！

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此外，設計師亦以日本家庭餐廳的設計為靈感，利用卡座自然地將兩個區域分開。卡座部分設計得和諧且一致，面向飯廳的卡座與餐桌椅相搭配，無腳設計令視覺更乾淨整潔，加上厚厚的軟墊，卡座就變成了一張舒適的梳化啦！留意卡座的底部還設計了櫃子或抽屜，兼顧座椅與收納功能，使得小小的客廳可以善用每一寸空間。

根據《地產代理常規（一般責任及香港住宅物業）規例》，不論是租是買，持牌代理帶客睇樓前，必須與有睇樓客戶簽署「地產代理協議」，亦即「睇樓紙」。雙方簽過睇樓紙後，睇樓客不得事後經由另一代理或直接向業主租買該視察單位，否則須向原代理賠償佣金。

如果純粹為了有個地方自己住，不難。正如不少人說有能力就可以買，鍾意就可以買。然而，若是為了又住又賺，長遠來說想資產倍增和財務自由，那麼就要認真學習與實踐。

如果你是經地產代理搵樓，代理有責任向你交代相關住宅務業的資料，例如物業有否違規建築、分租、業主業權等等。

另外，準買家在簽訂臨時買賣合約時，亦可加入附加條款，例如「原業主表明單位沒有漏水」等，作此聲明，若收樓後發現相關問題，就可向原業主追討賠償。

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